Immobilen - Das sollte jeder haben

Grundsätzlich gibt es zwei Investmentstrategien in Immobilien zu investieren:

1. Eine einzelne oder mehrere Immobilien kaufen und halten.
   Dies bedeutet, dass man sich um die Immobilien kümmern muss bzw. einen Verwalter einsetzen muss, um sich die Verwaltungstätigkeit zu sparen.
   Hier gilt der alte Grundsatz, dass die Lage der Immobilie sehr wichtig ist.
   Die zu erzielenden Renditen liegen i. d. R. zwischen 4% und 7% p.a.
   Vorausgesetzt, dass kein Mietausfall zu verzeichnen ist. Wir empfehlen bei Kapitalanlageimmobilien (keine Eigennutzung) höchstens 50% Fremdkapital aufzunehmen.
   
   
2. Die zweite Variante ist die Beteiligung an einer Immobiliengesellschaft, die Immobilien günstig einkauft, für eine Zeit hält und dann wieder verkauft. Je nach Einkaufskonditionen erzielt man während der Haltedauer in diesem Fall Mietrenditen >10%. Dazu kommt dann beim Verkauf der Immobilien noch der Verkaufsgewinn.

Beide Arten von Immobilieninvestment stellen einen optimalen Inflationsschutz dar.

Wenn sie einen sehr guten Immobilienmakler im Raum Heidelberg suchen, empfehlen wir Ihnen die Firma myhouse-immobilien e.K. von Stephan Herwig.